Greg O'Hara (Odette) acquisisce il 100% di Palazzo Fiuggi, resort di lusso del medical wellness

Odette Wellness Properties S.r.l., veicolo interamente riconducibile a Greg O'Hara — fondatore e Senior Managing Director di Certares Management, casa di investimento americana specializzata in viaggi, turismo e hospitality — ha acquisito lo scorso 8 luglio il 100% di Fiuggi Palace S.r.l. da Lorenzo Giannuzzi (10%) e Magomed Bazhaev (90%). Il controvalore complessivo, secondo indiscrezioni di mercato, si collocherebbe tra 35 e 50 milioni di euro. La procedura Golden Power si è chiusa con esito di non applicabilità.

Il target

Fiuggi Palace è la società che gestisce Palazzo Fiuggi, retreat cinque stelle di medical wellness ricavato in un palazzo liberty del 1913 — l'ex Grand Hotel Palazzo della Fonte — immerso in un parco di otto ettari a Fiuggi (Frosinone), a circa un'ora da Roma. La struttura conta 102 camere e suite e 6.000 metri quadrati di spazi medicali e benessere, tra diagnostica avanzata, terapie olistiche e la storica acqua termale di Fiuggi, ed è considerata tra le migliori health spa d'Europa. I ricavi si attestano attorno ai 10,5 milioni di euro.

Il contesto

L'immobile era stato rilevato all'asta nel 2019 da Giannuzzi (gruppo Forte Village) per 16,5 milioni di euro e rilanciato con circa 32 milioni di lavori di restauro, riaprendo nel 2021. L'ingresso di O'Hara conferma l'appetito degli investitori internazionali per l'hospitality di lusso italiana, e in particolare per il segmento longevity e medical wellness, tra i più dinamici del settore.